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楼市深思:在建高楼倒覆事件追踪 高楼“卧倒”业主心惊
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6月27日,上海闵行区一幢13层在建商品楼发生倒塌事故。

新华社记者 摄

 

   6月27日早晨5时30分左右,位于上海闵行区淀浦河南岸的一在建楼盘发生楼体倒覆事件。6月28日晚,由于在建楼房倒覆而被疏散到附近宾馆的120户居民,在确保房屋安全的前提下,已经被分批安排回家。

  在事故发生地“莲花河畔景苑”,记者看到,一栋楼房整体倒覆,底部桩基已折断并裸露在外,一根根朝着河边。原有的11栋高层建筑,如今只剩下10栋。

  
原因:堆土过高可能为事故诱因之一


  “不到半分钟,就整个儿倒下来了。”一位在场的建筑工人回忆。

  后经证实,事发时在楼里安装门窗的27岁安徽籍民工肖晓死亡。事发后,附近的132户居民被紧急疏散。

  据上海电视台报道,过高堆积土方可能为事故诱因之一,因为堆土过高可能压迫地基,导致地下土层移位、沉降,楼房地桩承受不了而断裂。

  其实,在大楼倒覆的前一天,由于工地施工造成大量堆土,附近的淀浦河防汛墙已出现了70余米塌方险情,有关方面连夜组织抢险工作。事故发生后,记者在现场依然可以看到,防汛墙边的堆土高达一层楼,部分防汛墙断裂,向河边移出数十厘米。

  另外,倒覆楼房的南面正在开挖地下车库,这也有违建筑规律。“一般都是先地下后地上”,专家表示,应先打好基坑,在基坑牢固的基础上再建地面建筑。

  而不少网友在看到事故照片之后,对断裂桩基的质量提出质疑。他们说,从照片上看,一根根直径约半米、长短不一的断裂桩基中,钢筋数量明显很少。


开发商的三级资质已过期


  据悉,上海目前已经成立了由现代设计集团江欢成院士为组长,13位地质、水利、结构等方面专家组成的专家组,为现场险情处置指挥部提供技术支撑,尽快排除险情以及在险情排除后协助查清事故原因。专家认为,“发生次生灾害的可能性极小”。

  目前,以上海建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工,集中力量清理现场过高的堆积土方、回填基坑,消除隐患。

  上海房地产政府网站——“网上房地产”显示,倒覆高楼所在楼盘的开发商为“上海梅都房地产开发有限公司”,注册资本800万元,资质等级是“三级”。在资质有效期一栏,显示的是“2000.10.1—2004.12.31”,似乎早已过期。

  在离事发地点不远的沿街铺面,售楼部门临时设置了一个联系点。工作人员表示,目前开发商正在与相关部门商讨事件的处理方案,“短期内会给一个明确答复”。

被疏散居民已回家


  27日事故发生后,离出事地点最近的罗阳七村132户居民被紧急疏散至罗阳小学大礼堂。

  下午,132户被疏散居民又陆续离开罗阳小学。120户住进了由政府提供的3个宾馆,12户自行解决住宿问题。对政府提供的服务保障,居民们表示比较满意。

  28日18时,在确保房屋安全的前提下,这些被疏散的居民开始分批回家。罗阳七村居委会干部陈如琴说,政府安排了车辆,将住在宾馆的居民分别接到罗阳小学,“大家再步行回家”。

  据悉,当地政府会安排水、电、煤气等相关企业逐一到住户家中进行检查,确保住户设备安全。

  以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门,还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行严密监控,“保证不留隐患”。

  事故发生后,上海市建筑业管理办公室27日发出紧急通知,从即日起,对全市各在建工程项目进行安全普查。

  
大多数业主希望“退赔”


  记者查询到,出事楼盘总套数为629套,现已售出489套房源,约占78%,累计合同均价为14297元/平方米。目前,相关部门已经暂停了该楼盘的销售。

  业主张美华27日听到消息后立刻赶来,“我们住的私房拆迁,动迁费几乎全部花在了购置这套新房上了。”她焦急地说,本来以为明年就可以入住,现在“全没了”。

  一边的沈青也惴惴不安。她买的房子虽然没倒,“但是,房子的地基都是一样,我们怎么还敢住进去呢?”不少业主说,“幸好房子还没交付使用,否则后果更不堪设想”。

  28日一早,又有大批业主赶赴政府所设接待点,表达了“退赔”要求。有业主介绍,他们希望相关部门协助自己停止银行的还贷,并要求开发商在1个月内退还房款,支付合同上5%的违约金。

  28日这天,共有近400名业主填写了退房登记表。他们表示,将成立业主委员会,与开发商协调解决问题。

  相关政府部门承诺,将在听取业主意见的基础上,出台一个详细的解决方案,全力保障每位购房者的合法权益。(人民网)

来源:人民网   |   时间:2009-8-30
 
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